沈抚示范区：城市更新让老厂区变身“网红小镇”

隆冬时节，辽沈大地滴水成冰。在辽宁省沈抚改革创新示范区(以下简称“沈抚示范区”)，阳光透过高大的落地窗户照进室内，暖意融融。这座占地19000平方米的现代化园区，全部采用节能环保材料建成，低碳、绿色、时尚成为其显著标签。谁能想到，几年前，这里还是一片垃圾遍地、尘土飞扬的废弃工业厂房？

百利得绿色建筑文化体验中心位于沈抚示范区东李线与沈抚大道交叉口西侧。行走在园区里，高大的行道树、高低错落的环保建筑、池塘散落其间，仿佛置身一座充满文艺气息的“网红小镇”。

项目负责人辽宁伯纳德实业有限公司董事长邵英君介绍说，园区以“一址双核多能”为目标，以低碳节能装配式建筑为依托，技术研发、实验、推广、人才教育培养、企业孵化和生活体验等为核心内容，涵盖绿色智能建筑研习社、自然中心、体验中心、众创中心四个部分，致力于打造城市更新展示馆、BIM教育实训基地、数字科技、自然教育、技能实训、绿色建筑体验等于一体的大型综合性的数实融合创新型产业平台园区。

“之前这里是当地的一个旋压机械厂，后来经营不善倒闭了。由于处于城乡结合部特殊的‘交汇地带’，管理存在真空，成了砂石料厂、混排垃圾场和煤场的聚集地。”沈抚示范区党工委委员、管委会副主任杨晔介绍说。

2021年以来，沈抚示范区以城市更新行动为实施抓手，结合示范区实际，从生态环境、城市功能、产业发展、空间风貌等方面入手，对区域内的多处废弃厂房、闲置楼宇、弃用供暖设施等进行统筹规划和系统改造，通过招商引资、政策扶持等多种方式，盘活老旧厂房、楼宇设施等，使闲置资源焕发新生命，使城市面貌逐渐焕发生机和活力。

“这些老的工业建筑本身有它独特的历史、文化和商业价值，以百利得绿色建筑文化体验中心这个项目为例，通过对这些老厂房的改造，我们把它改造成一个低碳环保、节能绿色的新型建筑，一方面通过绿色建造方式宣传展示企业的环保节能产品，另一方面，也希望把它打造成一个推动绿色低碳产业发展的平台，联通上下游产业链，让老建筑发挥出新的价值和更多附加值。”杨晔说。

邵英君表示:“项目建设过程中沈抚示范区给我们很多的支持，项目推进非常顺利。未来我们还将进一步加大投入，把它建设成一个集纳商业中心、文旅休闲、艺术空间为一体的环境友好型的生态小镇，使其成为城市更新的一个样板工程，发挥示范作用。”

据了解，作为住建部和辽宁省政府共建的城市更新先导区试点之一，近年来，沈抚示范区秉持创新存量空间资源开发利用理念，挖掘历史文化传承历史文脉，当地统筹城市规划建设管理，积极推进城市更新行动，围绕“编制一本规划引领，建立一套政策体系、实施一批试点项目”核心目标，以项目为抓手，探索建立示范区城市更新创新模式，谋划了城市双修、综合文旅等7大工程，确立了绿色居住、基础设施功能完善等18项重点任务，形成了“1+N”城市更新政策体系。

随着百利得绿色建筑文化体验中心、沈抚示范区华侨创新教育示范基地、中科院金属所中试基地等为代表的多方向、多业态的城市更新招商引资项目相继启动实施，沈抚示范区将持续探索城市更新工作方法和经验，为辽宁省城市更新整体工作推进起到先行试验作用，形成可复制可推广的经验。