六月LPR利率维持不变未来仍有下行空间和可能

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日，贷款市场报价利率为一年期LPR 3.7%，五年期LPR 4.45%LPR利率保持不变，符合市场预期不过，业内人士普遍认为，展望未来，LPR仍有下行空间和可能性，也将引导实体贷款利率继续下行

东方金诚首席宏观分析师王庆表示，LPR报价是在MLF利率的基础上加上一些点形成的6月MLF利率不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有变化，在加分方面，RRR降息在5月份没有实施，信贷投放明显加快因此，无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡的角度来看，6月份的报价银行都缺乏降分加分的动力此外，5月份LPR 5年期以上价格下跌15个基点，幅度较大，这也将在一定程度上消化4月份RRR降息以及存款利率市场化调整机制建立对银行负债成本降低的影响因此，LPR 6月份的报价符合市场的普遍预期

展望未来，LPR仍有下跌的可能王庆认为，下一步货币政策操作的重点将是稳定政策利率，着力引导贷款利率下行，不断降低实体经济融资成本，巩固经济回升势头，这也包括降低房贷利率，推动三季度楼市回暖LPR改革为监管部门提供了相应的政策工具具体来看，下半年，在MLF利率不变的情况下，监管层可以通过引导银行资金成本下行，推低LPR报价来降低企业和居民的贷款利率

回顾5月，LPR在5月20日将其下调15个基点至5年期4.45%，这已经压低了抵押贷款利率2022年6月，RealData监测的103个重点城市首套房贷款和二套房贷款主流利率分别为4.42%和5.09%，环比分别下降49个和23个基点，创下2019年以来的新低RealData的市场分析师刘表示，根据RealData监测的6月份103个城市的房贷数据，56%的城市首套房和二套房贷款利率已降至下限，从而最大限度地降低了购房者的贷款成本但也意味着超过40%的城市房贷利率高于下限，未来仍有下行空间