广州放宽限购：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月

针对广州限购松动传闻，本报6月6日从广州12345政府服务便民热线获悉，非广州户籍居民购房社保条件已更新。

上述热线工作人员表示，广州的限购政策分为本市户籍和非本市户籍居民。

具有广州市户籍的单身成年人可购买1套住房，增城区，从化区不限购，广州户籍结婚可以家庭为单位限购二套房，增城区，从化区不限购。

此外，非本市户籍居民可以购买一套住房，购买之日前在本市连续缴纳社保或个税证明满5年的，可以购买1套住房如果以家庭为单位，在增城或从化没有房产，可以直接在增城或从化买房，不用看社保和纳税证明

该工作人员还提到，由于2020年是特殊疫情年，非广州户籍居民家庭在2020年1月至12月不能缴纳2020年社保的，视为连续缴纳，不纳入购房社保审核要求。

对于非本市户籍的居民，上述工作人员表示，相关政策是6月1日更新的非本市户籍居民家庭提供购房之日前在本市缴纳5年社保或个人所得税证明的，允许除起止月份外，有不超过3个月的代扣代缴或补缴记录

另外，对于正在办理退休的非本地户籍人员，可以提供在广州退休的证明退休之日前在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税证明满5年的，家庭名下无房产且提交材料符合要求的，可限购1套商品住房其中，对于2017年3月18日前完成认购或网签的，提供退休日前连续三年的社保或纳税证明可以使用不超过3个月的代扣代缴政策

广州2017年3月17日新增楼市调控政策根据当时发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策，具有本市户籍的成年单身人员在本市限购1套住房非本市户籍居民家庭能提供购房日前5年在本市个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房从化，增城区按现行政策执行

日前，广州宣布调控升级为全市，广州从化区，增城区也被纳入广州限购范围与会银行人士明确表示:广州户口从化，增城两套房贷款已还清的，在广州市区购房需要全款，广州户口在增城或从化有一套房，还在房贷中在广州市区可以买两套房，但贷款只能买一套市区房，首付70%，市区房第二套需要全款，外地户口在增城或从化有一套房无论贷款是否抵押，在广州买房都需要全款

同日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确非本市户籍居民家庭在从化，增城两区限购1套住房。