龙湖经营性收入创再历史新高，机构称行业进入“强者恒强”新阶段

2022年，没有哪个行业比房地产更能感受到寒冬。

预计2022年商品房成交额13.3万亿，成交面积13.6亿平方米，与2013年，2014年，2015年的规模差不多，或者可以说回到了10年前日前，易居CEO丁祖昱在年终演讲中表示，过去十年突飞猛进的房地产行业，一度回到了十年前

克而瑞数据显示，百强房企销售额同比下降超四成根据嘉里发布的2022年1—12月中国房地产企业200强榜单，碧桂园，保利发展，万科地产，华润置地，中海地产，招商蛇口，金地，绿城中国，龙湖集团，建发地产进入前10，头部地产格局重新洗牌

日前，龙湖集团公布了2022年未经审计的经营数据其中，房地产开发业务累计实现合同销售金额2015.9亿元，合同销售面积1304.7万平方米在行业调整期，依然取得了高于行业平均水平的销售业绩在嘉里2022年中国房地产企业销售排行榜上，龙湖集团排名第九，比2021年进一步

此外，龙湖集团在高能耗城市积极储备土地2022年共获得34幅地块，总建筑面积超过400万平方米，分布在北京，上海，成都，重庆，杭州，合肥等一二线高能城市，权益地价近300亿元

在营业收入方面，龙湖集团2022年也创下新高，累计营业收入250.2亿元，同比增长约25%，其中投资性物业租金收入约127.3亿元目前，龙湖集团70多个商业项目已经开盘，皇冠已经开了11万多间房，龙湖智创生活合约管理面积再创新高，全新智慧品牌龙湖龙智造与重庆市荣昌区人民政府，人人控股，中铁城投集团达成合作

2022年12月中旬，高层重申房地产是国民经济的支柱产业，从地方到中央接连出台多轮房地产放松政策，力度和频率逐渐加强此外，信贷融资，债权融资，股权融资三支箭帮助优质房企打通融资渠道伴随着政策的落实，房企的流动性有了很大的提升

年底，龙湖多次获得监管部门的小红花它不仅从第二支箭中获得了第一笔200亿元的信用增级债券，而且由六大银行承销成功发行第二支箭首笔20亿元中期票据，利率仅为3.0%，并与六大国有商业银行签署战略合作协议伴随着龙湖赎回2023年到期的所有3亿美元优先票据，它在2023年底前没有到期的海外美元债券

对此，招商证券表示，龙湖现金流结构稳定，控债能力强，长期坚持量入为出，具有跨周期能力。

业内人士认为，经过行业的洗礼，像龙湖，万科，美的地产这些一直保持良好口碑的优质房企，能够率先获得机构支持，有望带领行业走出阴霾，重回健康发展的轨道。

日前，央行，银监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制住建部部长在专访中表示，对首套住房的购房人要大力支持，相信会进一步刺激首套住房的需求

东兴证券预计，2023年房地产政策将走向新一轮宽松，土地供应措施将不断优化优质房企将有较好的拿地机会，有望为未来销售网点的利润提升打下良好基础浙商证券分析认为，行业稳中有进，公司效益分化加剧，高信用优质房企修复弹性大，行业进入强中有恒新阶段